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新动态|4月1日起,买房你能贷到款,就谢天谢地了!

  • 2018-03-29 22:32:11
  • 来源:www.yichun0795.com
  • 编辑:宜春房产网
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2016年,让你买房,贷款还打折,你觉得政策不好,在观望


2017年,让你买房,贷款,银行额度不够,在等待


2018年,让你买房,贷款,你嫌利率上浮高,在抱怨


对不起,现在,不是你想贷款就贷款了!



2018年才过去3个月,贷款利率上升已成定局,4月起,又有一批新政将实施,能贷到款,就谢天谢地了!


一、征信中心升级,或接入百行征信


截图:中国人民银行征信中心官网

2018年3月23日18点至2018年3月26日8点,央行征信系统为期3天维护、升级,暂停个人征信报告查询。


有专家认为,此次的维护升级,很有可能开始接入百行征信系统,统一管理民间借贷、小额借贷和网贷,实现大数据库的整合,迎接大数据时代的到来。

央行征信系统自上线以来,管理着银行方的借贷数据,随着百行征信(又称信联)的个人牌照获批,填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下,让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗,规范每一个借贷者的金融行为。


二、银保合并在际,加强金融监管

图片来源:经济日报


3月13日,十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行第四次全体会议,针对金融监管机构作出了重大调整:组建中国银行保险监督管理委员会,将中国银行业监督管理委员会和中国保险监督管理委员会拟订银行业、保险业重要法律法规草案和审慎监管基本制度的职责划入中国人民银行,不再保留中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会。


这一次国家机构的改革,是为了实现金融强监管,依照法律法规统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,保护金融消费者合法权益,维护金融稳定,全面覆盖监管漏洞!


三、各地银行开始上调利率、关闭专项贷款


宜春——首套房利率最高上浮40%

宜春房地产网从中行、建行、交行、江西银行、赣州银行等处了解到,宜春部分银行上调了房贷利率,首套房利率上浮10%~15%,其中上浮15%为主流,二套房利率上浮20%~25%,其中上浮25%为主流。

首套房贷利率上浮15%,会对购房者产生多大影响呢?


记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账:

按照等额本息的还款方式,以2017年年初贷款利率八五折优惠计算,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;按照利率上浮1.15倍计算,以同样的还款方式,累计支付的利息总额约为66.93万元。这也意味着,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约20万的利息


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新动态|宜春部分银行上调房贷利率 贷款额度收紧

有技巧|首套房贷利率上浮15% 买套房利息要多付20万?


广州——首套房利率最高上浮40%

有记者了解到,目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。


平安银行某支行表示,目前除了与开发商合作的,一手房暂不放贷;二手房也暂不开展放贷业务。


恒生银行广州分行信贷人员对记者称,因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%,暂时人民币业务做的特别少,主要做港币业务。

另外,华润银行已暂停房贷业务,“已经有一阵子了,还不清楚何时可以做”。


北京——个别银行停止“房抵贷”


中信银行针对北京地区,停止发放超过200万以上的个人房产抵押贷款。不仅如此,针对首套房的个人按揭贷款,提高房贷利率。


成都——民生银行暂停房贷

据民生银行的工作人员介绍,该行则在全国范围内直接关闭了个人房贷按揭的业务通道,只能做房屋抵押贷款。



另外,哈尔滨银行的一位工作人员透露,按去年银行的政策是上浮30%,但今年如果不达到40%甚至50%的话,银行基本不会放款。


深圳——工行暂停经营贷


前日,雷小锋的朋友圈,金融人士在疯传,被誉为“宇宙第一大行”的工商银行深圳分行,停止所有经营性抵押贷款产品。这意味着,企业主想要靠房产抵押在工行贷款,获得现金流的渠道被强制关闭,只能依靠个人信用贷款。换句话说,硬实力渠道被强制关闭,需要贷款,还得靠软实力(信用)。


重庆——部分银行首套房贷利率4月持续上浮

据重庆特价房群友爆料,平安银行自4月8日(清明节后首工作日)起执行住房按揭首套上浮20%。


而在3月19日,界面楼市重庆站向重庆多家银行致电了解到,部分银行的房贷利率确实在春节后有所上调,其中平安银行首套房上浮15%,二套房上浮30%;建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%,而中信银行对于二套房二手房执行的利率最高上浮了45%。

3月重庆房贷利率情况


受金融政策、监管等影响,各地部分银行有针对性地停止发放贷款产品。日后想要在银行贷款,必须跑在政策前面。


四、针对逾期不还者,国家全面封杀!



最新通知明确指出:


一、各级人民法院限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。


二、市、县国土资源部门限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员取得政府供应土地。


三、各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时,将相关信息通报给人民法院,便于人民法院依法采取执行措施。


四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。


国家严格惩治“老赖”,从寸步难行到全面封杀!逾期不还着,别再想着赖账过日子了!


客户现在也担心,贷不了款怎么办?


从事金融行业的都知道:贷款事实上既 不是银行说了算,也不是贷款机构说了算,而是根据每个人的资质决定的,这其中包括个人收入、工作证明、房产、车产、央行征信记录、大数据征信等等,如果条件真的很好,再严格的金融政策都不会影响到您。


>>>全国人民,即将迎接并进入崭新的信用时代!


金融市场即将迎来全新的大变革,未来将“狠狠”地奖励征信良好的人,而对于一些征信有些瑕疵的用户,且贷且珍惜吧!


未来贷款将更加严格,风控审核将更全面,今天起,请珍惜自己的信用!


 最后建议:

在今年金融市场本就紧张的前提下,请珍惜现在的贷款机会,提前查询并了解个人的征信,早知道早规划,越早贷款将越对自己有利!


2018第二季度,关于个人信用、银行征信、金融监管、银行停贷等,各方面都表明无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格,不仅要把握贷款时机,更要跑在政策前面,尽快抢到贷款!

……THE END……

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