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人口普查要查房!这5大楼市信号,直接影响你买房!

  • 2019-06-11 09:02:49
  • 来源:www.ycfdcw.com
  • 编辑:宜春房地产网
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中国楼市像如今的天气一样,阴晴不定,但总是遵循着一个规律:热了就紧,冷了就松,不能太刺激!


金三银四刚过,土地市场也相对安静,小阳春来没来还在热议,楼市就被泼了几盆冷水,似乎在暗示当下楼市火爆?



2020年第七次人口普查,将彻查人口出生、变动,以及房屋情况。


江苏苏州最近几个月因为楼市升温过快而受到关注,发布了一系列调控政策:苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域限售,吴江土地报价全部降低......


住建部对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。


5月24日,人民日报海外版重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》,文章着重指出“房价虚高、空置率高、投机成分高,这三高是到了破除的时候了!”


上周,四大行召开会议:首套房利率或将上浮到15%,现已实施。




2020年第七次人口普查:要查房!


据有统计部门公布的消息,2020年中国开展第七次人口普查,将彻查人口出生、变动,以及房屋情况。本次人口普查,或许会为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。


据了解,本次人口普查与往年不同,也会进行房屋普查。


此前,江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚建议,1985年第一次全国城镇房屋普查后,至今35年中,我国的城镇人口、家庭及住房情况已经发生了翻天覆地的变化。结合2020年即将开展的第七次全国人口普查,同步开展第二次全国城镇房屋普查,为健全完善住房制度奠定坚实的数据基础。


全国人大财经委副主任尹中卿指出,多数国家的房地产税,也像个人所得税一样是可以设定免税部分的,例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。房地产税是按照现价收税,谁住房子面积大谁就多交税,谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。


房地产税的具体征收政策还未公布,但可以看出,房产普查为房地产税提供了数据基础。


人民日报:中国不会靠炒房拉动经济


5月24日,人民日报海外版重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》,文章着重指出“房价虚高、空置率高、投机成分高,这三高是到了破除的时候了!”



需要说明的是,人民日报观点“中国不会靠炒房拉动经济”,并没有否定房地产拉动中国经济的支柱地位,而彻底否定的是恰恰只是短期买卖的炒房现象,而这种炒房恰恰就是“房价虚高、空置率高、投机成分高”这三高存在的土壤。


房价虚高,就是指房地产泡沫,就是租售比太低,就是房价高但是租金低,就是用七八十年或者更长时间的租金收益才能挣回房价。


空置率高就是不仅业主自己不住也不愿意租给别人住,因为这些业主买房的目的就是短期卖出,造成房子不是用来住的只是用来炒的后果。


投机成分高就是依靠短期买卖博差价,而不是长期持有用于出租,造成的结果就是房价大起大落,给社会带来巨大的动荡。


有人说,买房子是对抗通货膨胀最好的方式,贷款买房是最好的理财。


有人说,房子那么多,以后没有接盘侠。




如果你是刚需,房子什么时候都可以买,但在大城市一套房子动辄几百万,买房人多少会在意日后的升值空间。



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