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人口普查与房产税有关?买房人敏感的神经又被牵动了

  • 2019-06-25 15:28:48
  • 来源:www.ycfdcw.com
  • 编辑:宜春房产网
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与房子有关的一切总是牵动着国人敏感的神经,这次同样不另外!


近期有媒体报道称,我国2020年将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。不过在当前楼市严厉调控的背景下,这次最大的亮点并非人口普查,而是“房屋普查”。是的,有点类似于“房地产税普查”那种,似乎范围还挺广!


有的人说这次查房是为房地产税的出台做好准备,但官媒经济日报进行了否认:


两者之间没有必然的联系,普查数据是国家摸清家底的参考依据。某些专家所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”,纯粹是无稽之谈。


有专家表示,不动产登记信息已实现全国联网,接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库,也将给农地、农房入市的铺开创造更成熟的条件。


全国“房屋普查”,你怕了吗?


在炒房客和富人最多的一线城市,限购限售什么的只能治标不治本,但本次的“房屋普查”,很可能为后续的一系列楼市调控政策提供可靠的数据支持。


对于持有多套自有房产的富人来说,房产税无疑是一个沉重的负担,当然如果这些房产用于出租的话,税负最终也可能会转嫁到租房客或实体经济的头上。


根据最新消息,2020年我国的第七次人口普查,将会继续附带房屋财产清查(当然了,查房产在每次人口普查时都有一同进行,并不能单独地认为今年是特例)。


中国到底有多少房子?


经济学告诉我们,价格由供求关系决定,那么在房价不断上涨的中国,就是因为“缺房”咯?但事实告诉我们,并不是,不仅不缺,而且供给过剩。


根据国家统计局数据整理得出,1998-2018年全国新增商品住宅的竣工面积约109.85亿平方米,假设按户均面积按100平米计算的话(三四线城市户均住宅面积普遍较多),也就是1.1亿套新增商品住宅。假设按户均人口4人(二胎或者与父母同住,平均3-5人,在此按中位数4人)计算的话,大约可供4.4亿人居住。


这不是一个小的数字。


但你别忘了,这些只是商品住宅,还不包括宅基地、集体用地建房,保障房等各种小产权房,如果这些房屋数量加起来那可是商品住宅的约3倍之多!


所以这么算下来基本上是16甚至17亿了。也就是说,全国所有的房子可以供大约至少16亿人居住。房子,其实早就够了!


当然如果需要一个较准确的官方数据,至今还暂无定论,或许2020年的“房屋普查”能给我们答案。



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