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楼面价4166元/方创宜春新高!拿地的是谁?宜春房价会过万?

  • 2019-07-26 10:35:11
  • 来源:www.ycfdcw.com
  • 编辑:宜春房产网地
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就在今天,,7月25日上午,宜春市自然资源局袁州分局以网上拍卖方式成功出让了袁州新城三幅地块。其中一幅地块楼面价高达4166元/㎡,创袁州新城新高,未来房价将会破万?让我们拭目以待!!


出让土地详情,请查看原文:

土拍预告|全新出炉!多幅地块上线待拍,总起拍价5.1723亿元!




DCK2019029


(点击即可查看大图)


多胜楼南侧、宜阳东大道东侧地块(DCK2019029)为住宅用地,起拍价12994万元,起始楼面价1854.46元/㎡,恭喜江西华硕实业投资有限公司拿下阳光城檀府对面地块!!!




成交价29194万元,溢价率124.67%,楼面价4166.49元/㎡,预计未来售价将会破万。





江西华硕实业投资有限公司是2018年宜春民营企业百强企业前四


成立于2005年8月,产业涉足于地产、建工、材料、酒业等多项领域,产业多元、产品丰富。集团企业项目有江西华硕实业投资有限公司,江西华硕陶瓷集团有限公司,江西华硕建工集团有限公司,江西华硕建工集团混凝土有限公司,江西高安市瑞酒有限公司,江西省瑞州特种建材集团有限公司。


全集团固定资产达到六十多亿元,年销售收入约七十亿元,年税收贡献二亿多元,集团干职工达到五千多人,曾获得2017年江西民营企业制造业100强,2017年江西民营企业100强、金管家-宜春市知名商标、2011年度宜春市民营企业纳税100强等荣誉称号。

公司自成立以来,本着“打造精品社区,引领住宅潮流”的产品理念和市场定位,凭借在市区黄金地段的土地资源优势,进行房地产开发,并开发“华硕·世纪风情”、“华硕·公园里”、“华硕·御龙苑”“瑞阳湖畔·8号苑”、“月亮湾·滨江国际花园”、“华硕·财富广场”、“华硕·滨江豪庭”、“华硕·水岸江南”、“华硕·西湖公馆”等多个楼盘。


DCK2019028


(点击即可查看大图)

烟雨路北侧、民生东路东侧地块(DCK2019028)为商业、住宅用地,起拍价9014万元,起始楼面价1023.16元/㎡,恭喜宜春市华海实业有限公司拿地,成交价9214万元,溢价率2.22%,楼面价1045.87元/㎡。




宜春市华海实业有限公司2018年04月10日成立,经营范围包括园林绿化;旅游开发、酒店经营;建材销售、物资采购、设备租赁;仪器仪表生产、加工、销售;农业开发;房屋租赁、房产信息咨询;房地产开发、建筑工程;物业管理、物业服务;建筑设计、装潢装饰。


此前,6月25日拍出的DCK2019022地块也是由宜春市华海实业有限公司以成交价16070万元成功竞得。


DCK2019030


(点击即可查看大图)

烟雨路北侧、宜阳东大道东侧地块(DCK2019030)为商业、住宅用地,起拍价7131万元,起始楼面价1182.68元/㎡,恭喜越飞房地产开发(宜春)有限公司拿地,成交价13131万元,溢价率84.14%,楼面价2177.77元/㎡。




越飞房地产开发(宜春)有限公司成立于2007年02月13日,注册地位于江西省宜春市经济技术开发区工业二路,法人代表为陈高。经营范围包括房地产开发销售;现代农业开发;生态农业旅游;园林绿化、花卉、苗木种植批发零售;城市基础设施建设、投资;物流、仓储;建材加工与销售;物业管理;国内贸易与投资。(国内贸易不含专营、专卖、专控商品,国家有专项规定的凭专项许可经营)越飞房地产开发(宜春)有限公司对外投资1家公司。




另外,袁州新城盛况不断!还有两幅新地块挂牌出让!即将在8月13日上午正式拍卖,分别位于袁州大道北侧、龙浦路西侧、高铁站对面地段和袁州大道南侧、塘浦路东侧地块。


DCK2019024-1

土地性质为居住用地,土地面积61812平方米,容积率2.6,起始总价15759万元。



地块编号:DCK2019024-1;

地块位置:袁州大道南侧、塘浦路东侧;

地块四至范围:东至平安东路,南至平安东路,西至塘浦路,北至袁州大道;

出让面积:61812平方米;

土地用途:居住用地;

规划容积率:FAR≤2.6;

规划建筑密度:D≤22%;

绿地率:GAR≥35%;

土地开发程度:现状土地;

土地使用权出让年期:70年;


用地红线:



土地现场:


其他:该宗地为棚改安置房建设用地(直接用于安置棚户区改造拆迁户)。2、以建设规划部门下达的规划设计条件为准。3、竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受,愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买,并承担因竞买行为产生的任何法律后果。4、自《成交确认书》签订之日起:需一次性付清国有建设用地使用权出让价款的,须在30日内付清;超过30日分期支付国有建设用地使用权出让价款的,在第一个月内必须付清全部价款的50%,其余价款须在2个月内付清,在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。


DCK2019013-2


土地性质为商业、住宅用地,土地面积96392平方米,容积率3.2,起始总价29354万元。


地块编号:DCK2019013-2;

地块位置:袁州大道北侧、龙浦路西侧、高铁站对面地段;

地块四至范围:东至龙浦路,南至袁州大道,西至庙河东路,北至文浦路;

出让面积:96392平方米;

土地用途:商业、住宅用地;

规划容积率:FAR≤3.2;

规划建筑密度:D≤45%;

绿地率:GAR≥20%;

土地开发程度:现状土地;

土地使用权出让年期:40年、70年;


用地红线:



土地现场:


其他:1、竞得人必须有一定的开发和运营商业综合体项目资质和业绩,且有开发大型商业综合体项目的成功案例,并经袁州区人民政府核实认定,商业和居住必须同时开发建设;2、地块商业面积占总计容建筑面积比例≥35%,其中,酒店建筑面积不少于3.6万㎡,写字楼建筑面积不少于4.1万㎡;3、竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受,愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买,并承担因竞买行为产生的任何法律后果。4、自《成交确认书》签订之日起须在30日内付清.



2019年截止到7月25日,袁州新城共挂牌出让20幅地块,其中11幅地块出让成功,7幅地块现处于流拍状态,还有两幅地块将在8月13号正式拍卖。


附详情如下图:




最近,袁州新城的土拍市场燃了!

挂牌价、成交价一路攀升

宜春房地产网关于土拍的报道也接连不断

那么,房价是否过万呢?

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