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宜春棚改 | 袁州新城土地供应紧张,新城棚改小区最新工程进度

原创 www.yichun0795.com2020/11/13 10:03:36 发布 来源:宜春0795房地产网 作者:www.ycfdcw.com 2357 阅读 24 评论 14 点赞

今年,国务院明确表示,将取消货币化安置政策,鼓励实施棚改拆迁实物安置。此外,"十三五"规划中也明确指出,2020年是棚改的最后一年,从明年起,就不会有大规模的拆迁了。随着袁州新城发展越来越好,可用的土地资源也越来越少,今天小编抓住棚改最后的尾巴,前往宜春热门板块--袁州新城搜集正在建设的棚改小区最新情况,一起来看看吧!


01

东方红小区、堪上小区建设情况

地图位置示意图(大致范围)

震山片区二期—东方红小区


位于袁州大道南侧,塘浦路东侧,平安东路北侧,项目用地面积约92.7亩,总建筑面积约22.7万㎡,住宅面积约15.1万㎡,棚改区改造1368套,总建设12栋高层住宅以及幼儿园、净菜市场等相关基础配套设施。


项目投资:约60301.95万元。

▲东方红小区规划图

▲项目现场(11月10日摄)

小编去的时候,不少高层住宅已经封顶,正在进行楼面二次整修。

震山片区一期—墈上小区


位于袁州大道南侧,唐浦路西侧,沙田路东侧,平安东路北侧,规划用地面积4.3万㎡。总建筑面积15.6万㎡,住宅面积约10.7万㎡,棚改区改造896套,其中高层住宅为10栋,商业楼1栋。


项目总投资:约4.17亿元


▲墈上小区鸟瞰图

▲项目现场(11月10日摄)

堪上小区楼栋外立面已经全部建成。

02

嘉豪花苑、幸福花苑二期建设情况

地图位置示意图(大致范围)

嘉豪花苑


位于袁州大道南侧,宜阳东大道西侧,民生路东侧,项目用地面积约157.4亩,总建筑面积29万㎡,住宅面积约18.9万㎡,棚户区改造1540套,总建设18栋高层住宅楼,包含幼儿园、净菜市场、公厕等相关配套基础设施。


▲项目现场(11月10日摄)

南侧两排外立面还剩8层底部未拆外架,东侧和西侧各有2栋依旧在建中。

震山片区三期—幸福花苑二期


位于袁州大道南侧,民生路西侧,多胜楼南路东侧,项目用地面积约18.1亩,总建筑面积约6.2万㎡,住宅面积约3.1万㎡,棚户区改造298套,建设3栋高层住宅楼及相关配套基础设施。



▲项目现场(11月10日摄)

3栋高层住宅地基打好,已搭少量楼层外架,正建设中。


随着棚改的脚步接近尾声,网友们口中热火朝天的“拆迁户”也会越来越少。伴随棚改进程,袁州新城整体建设配套发展越来越好,但供地也趋于紧张。市场活跃带动土拍热度上升,2020年袁州新城新地王DCA2020042楼面价5017.35元/m²达到历史最高,土地市场供不应求且溢价率高位。袁州新城最新挂牌DCA2020043地块或将成为袁州新城可拍的最后一块地。棚改推动城市总体发展,棚改之后,城市发展内生才是长期动力。



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