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[宜春论坛]一个小房产地产开发商的血泪史

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晌午的太阳
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 一个小房产地产开发商的血泪史


首先,请群主或管理员体恤,我不是来打广告的。我,确实是卖房还债的。


我简单介绍下我的房子情况。我的房子位于宜春市袁州区经济开发区内,320国道旁,对面是二炮部队,隔壁是特警支队,安全系数全国第一。周边人气也不错,新豪小区、千鸿花园,霏欧皇家具城等同排而立。我是吉安安福人,几年前我们10个安福人过来宜春开发拍卖了10亩土地,当时拍卖价格为1104万元,创下了宜春拍卖之最。目前房子已经办好了房产证,我有五套房子(面积在110至125平米之间,设计采光均好),两个门面,各种楼层都有,门面已经全部租出去了,房子卖出了一套,还有四套。


我的苦衷主要是我的房子建房成本很高(建房前被三阳镇政府和一吴姓老板变相敲诈数百万导致成本大增),基本上套到了1800元每平方米。而我的投资主要来自本县的高利贷,融资成本为年25%。说句实心话,我本人是在安福县委宣传部上班,因为以前在安福县也参加过小地块房地产开发,还不错,赚了点小钱。后面野心越来越大,以为房地产来钱快,于是胆子也大了,借了120万投入到现在在宜春的房地产开发中。到目前为止,我需要付出的利息已经达到了120万的数额,而我只收回了20多万元。打个很简单的比方,就算我现在把房子全部卖掉,我需要还240万,而我卖房的收入5套房是120万元左右,两个门面算60万元,加起来也是180万元,我已经实实在在的亏损了60万元。可问题是,我的房子24万元一套现在居然卖得那么艰难和纠结,因为宜春的购房水平实在是太差了,我可不是看不起宜春,不要误会呀。相同的房子,如此的价格,如果是在安福县城早就抢光了。安福虽然是个县城,房价已经坚挺在站上了5千元每平米之上。就是二手房,住了10多年的,100平米也可以卖上40万。


废话多说无益,即使是亏损60万元,我也想尽快把房子处理掉。因为我们这边的高利贷已经在担心我还不起钱,而开始加快追债的频率了。如今,我班也不敢去上,怕他们到单位来找影响不好。白天很少出门,只好躲在家里玩游戏,怕在街上遇到又要催逼我一番。高利贷甚至还威胁我不早点还钱,就对我小孩不利。虽然我也知道他们只是说说而已,毕竟我在城关派出所有熟人,我也找派出所的人帮忙,要朋友和高利贷的人打招呼通融一下。但这样毕竟不是长久之计,唯有尽早把房子卖出,自己亏一点也就算了,我打算如果能够卖出房子,我还把自己在安福的房子也卖了,刚好能够湊够还债的数目。那样我的生活才能恢复正常。


再次恳请各位好心人不要删除我,让我在平台上发布一下消息。或者帮我转发一下。我敢保证我所说的绝无虚言,一个人不是逼到没办法的份上不会这样说的。我叫彭小林,电话是13879633754,我所在的县委宣传部电话是07967622122,如果不信可以找电话过去核实。或者搜索安福县委宣传部就有电话号码的。

楼主 2016-05-17 10:27:51  超级管理 编辑 删除
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