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吐血整理!2021年宜春待入市Zui全楼盘大汇总!

原创 www.yichun0795.com2021/01/15 17:55:16 发布 来源:宜春房地产网 作者:ycfdcw 4433 阅读 21 评论 38 点赞

“库存紧缺”、“老城区没货了”、“7000-8000左右断档独苗了”。


宜春中介行、媒体和房产大V纷纷发出统一的声音:宜春热盘销售火爆,现在不买房,未来买楼王,再不买就买不到了。


一时间,宜春买房人陷入两难困境:现在买宜春,担心价格高了,不买又担心上不了车。


是人云亦云,制造恐慌,还是宜春楼市真的被“掏空”了?楼市供需关系影响未来的房价,今年在宜春还有哪些新盘可以选择,今天小编就为大家细致盘点一下。



2021累计可售面积达142万方以上

华地、碧桂园多个改善大盘撑场


 △非完整统计更新:2021年1月12日


 2021各版块最新待入市楼盘大总汇 

2021.01宜春城区楼市最新动态


累计8个楼盘待入市

袁州新城,始终在上演一掷千金的拍地戏码,地价屡创新高,众多开发商一致看好袁州新城的价值。目前袁州新城可拍地块已经告急,在袁州新城核芯区域宅地逐渐稀缺的当下,板块内新房需求量急剧上升。袁州新城内销售的以高端改善楼盘较多,高价盘层出不穷,袁州新城成为以区政府为核心的宜春寸土寸金的新代表地段。


01

和悦·财富中心


和悦·财富中心占据袁州新城核芯位置,秀江畔、万达旁,坐拥市府区府双核芯。项目占地36亩,建筑面积约15万方,总共规划了2栋22层和1栋24层的高层。全LOW-E晶钻玻璃幕墙外立面作为建筑形态,由后现代风格塔楼矗立于秀江畔。


鸟瞰效果图

最新动态:1月16日营销中心即将开放,建面约117-1756 ㎡6A⁺江景写字楼,47-72㎡星辰LOFT江景公寓火爆定存中!

项目地址:宜春市袁河东路与烟雨路交汇处(万达旁)


02

天秀湾


项目由江西三陆康集团有限公司与宜春德和实业集团有限公司联合投资开发。总建筑面积约83246㎡,住宅面积35825㎡,商业面积24129㎡,总户数172户。共由4栋高层组成,全部规划一梯两户的大平层产品。


鸟瞰效果图

项目地址:宜阳东大道和烟雨路交汇处


03

华硕·春江月


项目占地20112㎡,容积率2.2,绿地率35%,为住宅用地。项目毗邻区政府,周边生活氛围浓厚。华硕置业目前宜春打造的华硕·江上明月项目,以次次加推售罄的成绩成为新城红盘,此次又以高价竞得新城地块,楼面地价创史高5017.35元/㎡,以2.22亿竞得,

溢价率高达98.2%!


地块示意图


04

区府旁创维地块


2020年12月1日,累计报价57轮,袁州新城核心土地DCA2020043地块,楼面地价创史高5429元/㎡(剔除配建),宜春市创维置业有限公司以2.42亿竞得,历时24分钟,溢价率高达86%,袁州新城新“地王”出炉!再翻新高!创维首次入驻袁州新城!


该宗地为住宅用地,使用年限70年,总面积约40亩,建筑密度≤25%。该宗地须按要求配套建设一个6个班的幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米。


地块示意图


05

高铁旁正荣两宗地块


继华硕、创维接连拍出高价地,正荣集团耗资5.86亿元,拿地132亩,择址袁州新城-高铁新区。由此可见,开发商依然十分看好宜春,拿地信心十足,各大房企争相布局,深耕房企持续补仓,热门板块,优质地块竞争非常激烈。


DCA2020064、65地块均为商住用地,出让年限商业用地40年,住宅用地70年。商业比例:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤5%,不得设置临街底层商铺,配套商业设施应集中布置,并与居住组团分开布置,建筑高度≤60m。


地块示意图


06

领秀广场


项目由德和集团开发打造,占地面积约19890㎡,建筑面积约10万方。容积率3.7,绿化率30%,为商住用地,产品由商业、写字楼和住宅构成。项目紧邻万达广场,周边成熟小区众多。目前工地已经被围挡围起,正在紧筹密鼓的施工中,预计很快就能和大家见面了。


项目示意图

项目地址:宜阳东大道和烟雨路交汇处


07

金湖大厦


袁州新城板块还有1个纯新盘预计明年入市,案名定位金湖大厦。目前尚在规划中,敬请期待。


项目效果图



累计6个楼盘待入市

宜阳新区以市政府为中心,延展之大塘片区的狂热土拍,今年的宜阳新区在宜春地产可谓是成为了当红“炸子鸡”。宜阳新区在十月份逐渐进入去刚需的进程中,不少刚需盘都宣告清盘。宜阳新区不容小觑的大塘片区,有更多的高端改善盘也择址宜阳新区大塘片区。


设施齐全,占据城之要地,是宜春发展势头迅速的又一块区域。东部有宜春大数据产业园的产业加持,华为、中国信通院等世界五百强企业入驻,大数据聚集发力;中部坐落宜春市市政府,自带市政配套与市政商圈,未来可期。


01

碧桂园·珑玥台


碧桂园·珑玥台是继宜春碧桂园、碧桂园·凤凰城、碧桂园·明月江南在宜春的升级之作;项目位于宜春市宜阳板块,紧邻约3200亩的国家级4A景区--禅都文化博览园。小区规划总建筑面积约为37.29万㎡,占地面积约200亩,绿化率约33%、容积率2.0。项目共计住宅134套,公寓74间以及营业房18间。其中住宅区有5栋住宅,规划7-8层洋房,其中,1#、2#楼为7层,3#、5#、6#楼为8层住宅。


项目效果图

最新动态:打造137-168纯板式毛坯房,建面约137.5㎡、168㎡、195㎡,现天虹展厅已经开放,同步办理《贵宾护照》,可以享受开盘10000元优惠(限住宅)。

项目地址:锦绣大道北侧(禅博园旁)


02

华地·禧元


项目总占地131.5亩,总建筑面积约25万方,容积率仅为2.0。总规划33幢建筑,其中包含18栋4层的叠墅、7栋8-10层的小洋房、5栋18层的小高层、2栋27层的高层、1栋9班的幼儿园及2100㎡风情商业街。居住人口密度低,是宜春非常稀缺的低密度、高品质墅区。


项目效果图

最新动态:小高层(建面约136-142㎡)、洋房(建面约135-175㎡)、高层(建面约106-112㎡)、叠拼(建面约177-200㎡),华地·禧元宜阳营销中心于2021年1月1日盛颜开放。

售楼地址:大塘七路与大塘四路交汇处(大数据中心旁)


03

昌盛·樾园


项目总占地面积48681.84㎡,总建筑面积140370.59㎡,总投资约3.5亿元。容积率2.0,绿化率35%,定位为高品质、低密度、景观大花园社区,计划打造成为宜春市商品房的模范样板工程。


项目效果图


04

樾江南


项目总占地33229㎡,容积率2.0,绿化率45%。根据规划条件,该宗用地将建设成为宜阳小区的高品质住宅,对小区的绿化率和内部配套都给出了很明确的要求。小区致力打造成为“智慧小区”,利用AI人工智能、物联网、云计算人脸识别、电梯智能化等服务等给业主提供安全、便捷的居住体验。


项目效果图


05

时代中心


时代中心项目内规划有住宅、酒店和商业等,规模项目规划总用地面积25679㎡,总建筑面积123323.86㎡,其中住宅建筑面积占54056.54㎡,商业面积达17002.49 ㎡,酒店面积6949.01㎡,配套设施面积占2288.67㎡。


项目示意图


06

大数据旁德和地块


2020年9月1日,宜春市大塘五路市民中心北侧、大塘六路西侧地段DCA2020034、宜春市大塘五路市民中心北侧、大塘六路东侧地段DCA2020035地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式同步开拍,二宗地块面积为82亩。最终,江西德和实业集团有限公司以3.74亿元竞得,成交楼面价约3417元/㎡,溢价率74%。


两宗地块均为宜阳新区核心地段,该地紧靠由市政府投资近10亿元建设的市民中心北侧、数园中、小学校南侧,是宜阳数据小镇板块的中心区域。


地块示意图



累计2个楼盘待入市

随着城市土地的不断开发,老城中芯可用土地变得越来越稀少。正因如此,老城区的完美配套才显得更加弥足珍贵。袁州古城的持续深入,给老城区注入了更多活力;宜春职业技术学院原校址计划“宜春十中”,补充西部教育资源的匮乏。老城区未来会有新盘上市,对于房源急缺的老城区版块来说,注入了新的活力。


01

黄颇小学旁地块


位于老城区城西片区(黄颇小学旁)的DCA2020029地块以溢价率81%的竞价成功出让,该地块成交价为37500.0万元,楼面价约2833.01元/㎡。在长达1个多小时的多轮竞价后,最终由三陆康集团成功竞得!



DCA2020029号地块,位于学府路南侧、清沥江东侧地段,面积为73537.8平方米(约合110.3067 亩),规划用途为商住用地。容积率1.5≤FAR≤1.8,出让年限商业用地40年,住宅用地70年。


地块示意图


02

明月天辰


明月天辰项目用地面积约26064㎡,总建筑面积约76460.27㎡。其中住宅约49325.32㎡,沿街商业约2327.82㎡。项目整体建筑密度约16%,容积率2.0,绿地率约35%,总户数424户,车位716个。


项目效果图

项目地址:紧邻明月大道与泉浦路交汇处



累计1个楼盘待入市

经开区土拍地价发展火热,更多低密、低容积率的楼盘在此坐落;宜商大道的贯通,出行有车便捷;在“打造百亿园区”的规划之下,经开区的发展可谓是日新月异,北部新城的样貌也在在逐渐勾勒成形。


改造后双向四车道的经发大道,宜万同城快速通道的建设,宜春大道的改造极大提高通行效率,路程大大缩短。然而最让买房人开心的是,均价5000左右的房源占主要市场,正是刚需购房者的心仪价位。经开区正迅速崛起,板块发展呈蓬勃之势,一跃成为宜春的新晋宜居板块。



华地·开元


项目总占地约112238㎡,总建筑面积约311577.65㎡,容积率2.0,绿化率31%。华地·开元作为新华控股集团旗下华地集团在宜春匠心打造的又一精品力作,精准择址宜春北部新城,经发大道与春风路十字交通核心位置,三公里内TOP规划环伺,同频老城芯繁华都荟生活。


项目鸟瞰图

项目动态:建面约173-196㎡叠墅、建面约108-137㎡高层、建面约130-132㎡小高层、建面约133-138㎡洋房。华地·开元经开营销中心预计于2021年1月9日盛世开放。

项目地址:经发大道以东、春风路以南



累计1个楼盘待入市


 

天屿花城·云境春墅


由宜春赛威特房地产开发有限公司打造的天屿花城2期,率先开启江西“第四代住宅”,建筑外墙长满植物,每栋有多层公共院落,户户标配私家庭院。项目总占地约200亩,产品包含3层别墅、6层洋房、11层高层和15层的公寓。


项目效果图



正是基于强大的地段、规划、价格优势与产品细节不断更新,新盘诞生才会更引人注意。


后房产时代,人们必然会提出了更高的居住要求,购房者品质改善的意愿也将越发强烈。有置业需求的朋友们,可以关注一下“宜春房地产网”公众号,每天为您准时推送宜春房地产最新消息动态!



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