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激烈!历经2个小时角逐!阳光城竞得袁州新城优质地块!总价约8.5亿元!

原创 www.yichun0795.com2021/04/23 10:07:50 发布 来源:宜春0795房产 作者:宜春房地产网 3450 阅读 3 评论 15 点赞


位于万达广场南侧、宜阳东大道西侧地段

DCA2020061地块以溢价率60%的竞价成功出让

该地块成交价为85000万元

楼面价约3853元/㎡

在长达近两个小时的多轮竞价后

最终由杭州莹光有限公司成功竞得

恭喜!


(非专业划图,如有出入请指正)


地块详情


DCA2020061号地块,位于万达广场南侧、宜阳东大道西侧地段,出让面积为92277.3㎡平方米(约合129.3 亩),规划用途为商住用地。容积率2.0≤FAR≤2.56,出让年限商业用地40年,住宅用地70年。


(红线图)


地块解析


(地块实拍图)


061地块分A(27635.5㎡)、B(19977㎡)、C(38559㎡)三个组团,三个组团之间有两条城市道路,占地面积为9.1亩。组团之间两条城市道路由政府承建,道路所占土地面积不计算容积率,不办理产权登记,道路地下部分不得开发建设。


其中值得关注的是A组团不得建筑住宅建筑,主体限高24米;B组团和C组团,临万达一侧以公共性商业界面为主,配套商业设施集中布置,并与居住组团分开布置,C组团最高建筑不过80米。


(实拍图)


DCA2020061地块紧邻万达商圈,距离宜春万达广场200米不到,步行十分便捷。同时周边覆盖了天虹商圈、美食街、商业综合体、万民世贸广场以及建设中的青龙商圈和铜锣湾商圈,袁州新城核心位置恐怖如斯,到各个商圈的距离都刚刚好。


(嘉晨东郡实拍图)


该地块周边生活氛围浓厚,江南金悦湾、嘉晨东郡等建成成熟住宅小区,生活氛围浓厚。周边商铺齐全,区政府、高铁站、万达商圈覆盖,汇聚新城最优区位资源,想入住袁州新城的宜春人盯紧了!


袁州新城最新报价(非完整统计,如有出入,欢迎指正)


地块周边是宜春不折不扣的豪宅区,区域均价早已过万。周边东投·铂瑞均价约15000元/㎡,华硕·江上明月均价约12500元/㎡,和悦·财富中心均价约12000元/㎡,加上今年即将入市的天秀湾、德和领秀广场、华硕·春江月,这些新盘的价格势必超过1万的单价,届时又是神仙打架、华山论剑!

(地块实拍图)


竟得公司


杭州莹光置业有限公司成立于2021-01-07,法定代表人为李晓冬,企业地址位于浙江省杭州市,所属行业为房地产业,许可项目:房地产开发经营。


根据工商信息显示,杭州莹光置业有限公司阳光城集团股份有限公司投资的公司。


股权穿透图



近年来,袁州新城板块发力很迅猛,区域内各类资源围聚,优质中、小学聚集,更有醇熟商圈环绕,配套相当完善。由于该地块性质,未来规划小编也是充满期待!

对于袁州新城这块地,它的出现会不会给新城房价带来新的变动呢?欢迎评论区和小编一起讨论。



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