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宜春全市楼盘在售情况和备案价公开?市住建局回复了!

原创 www.yichun0795.com2021/04/29 15:29:19 发布 来源:宜春0795房产 作者:宜春房地产网 2511 阅读 3 评论 15 点赞


我市“你建言,我来办”活动一直响应群众呼声,收集众多民生相关建言,将建言与相关回复同步推送。


小编最近留意到了一条关于全市楼盘在售情况和备案价公开的留言得到了市住建局的答复,一起来看看吧!


网友建言


网友吴建安159xxxx3321提出:中央在各项重大会议反复提出坚持“房住不炒”,让住房回归民生属性。宜春中心城区人口应该在40万左右,初步概算中心城区已建成的商品房、拆迁房,最起码足够100多万人居住。所以对于楼市过热这种情况,政府是否应该出手管理一下?能否督促宜春市住建局参照其他城市的做法,将全市楼盘以及在售情况和备案价公开,市民可在网上查询,保障楼市信息的透明。

市住建局回复:前,宜春市中心城区价格上涨主要有以下几点因素:

一是土地出让价格逐步走高。2020年我市中心城区多宗土地成交,目前城区核心区域楼面地价已达4000元/平方米以上,万达和袁州区政府周边出让土地商品房项目楼面地价已达5400元/平方米。

二是建安成本上涨、用工成本加大。自2017年下半年起,全国建筑用主要建材如钢材、混凝土、砖瓦等普遍成倍上涨,同时人员工资增加、用工成本急剧攀升,导致商品房的开发成本持续上涨。目前中心城区普通商品房建安成本每平方需3500元/平方米左右,另外还需加上土地成本,管理、销售、财务费用,银行借贷以及后期所需交税费等成本。  

三是棚户区改造释放刚性需求。近年我市积极响应中央、国务院、省市关于对棚户区改造的要求,自2017年底启动了对我市棚户区的改造工作。通过棚户区改造的政策,一方面大力解决了我市危旧房群众的住房保障问题,改善了城市面貌;另一方面,也激活了我市住房刚性需求。

四是城市高质量发展有序激发市场。我市积极打造赣西中心城市,城市规模正在不断扩大,明月山康旅、教体新区、智慧小镇建设高质量快速发展:一方面,其他县市和外来人口、农村进城务工人员在中心城区安居乐业。另一方面,二胎政策、青年结婚购房以及城区市民改善型正常购房需求在不断增加,也进一步促进商品房市场销售量增加,住宅价格也呈现稳步上涨势头。

近年来,我市坚决落实“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,市住建局主要工作:

1.多举并措,保障住房。大力推进改善型商品房(改善型群体)、保障性住房(中低收入家庭)、人才公寓住房(高学历无房群体)、“三限房”(棚户区改造群体)。通过多元发展,充分保障高、中、低人群的需求。

2.出台政策,稳定预期。通过对商品房政策的广泛宣传,督促企业落实商品房信息公示和价格明码标价制度,严格措施稳定商品房房价,根据市场变化出台政策,引导房地产市场稳定。

3.专项治理,净化市场。集中开展房地产市场专项治理工作,结合日常检查完善开发企业诚信制度,引导房地产企业遵守法律法规,合法、诚信经营。 

对于中心城区楼盘及在建在售网上公示查询情况,因全市机构改革,原市房管局机构撤销,商品房项目信息公示网站因机构改革也被注销,目前市住建局的信息中心正在加快商品房信息公示栏目的建设速度。

下一步,我局将继续按照中央和省市有关房地产市场工作要求,进一步明确目标,根据市场变化情况完善制度,持续保持我市房地产市场健康平稳发展。


宜春全市楼盘在售情况和备案价公开已经提上日程啦!


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