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袁州商业的前世今生:这里是宜春,这里是城市骄傲!

原创 www.yichun0795.com2021/07/27 10:15:58 发布 来源:宜春0795房产网 作者:宜春房地产网 9571 阅读 21 评论 57 点赞

如果你是一个地道的宜春人

那你一定关注着她日新月异的变化

这么多年来,宜春从江边小城

发展成了长江下游的区域中心城市

在这片沃土上

演绎着一个又一个的商业发展奇迹


图片来源于网络

袁州商业发展的前世今生


袁州

历史悠久,以千年古郡、亚洲锂都、医药基地、机电基地、国家森林城市、国家卫生城市而闻名。


图片来源于网络


一部城市发展史,就是一部商业变迁史。


宜春是一个近一千多年历史的古老城市,经过时代的更迭,在近代创造了一个属于自己的“时尚范儿”。


回顾宜春城市发展脉络,城市核心的变迁,总是伴随着商业经济的发展而变化。从初始人声鼎沸的鼓楼路时代、到充满人情味的中山路时代,再到百花齐放的青龙商厦、步步高、万达广场、天虹等商超综合体的购物中心时代,最后到不断升级的“城中之城”,体验一站式吃喝玩乐购的润达国际城市综合体。不管是商业形态还是经营业态,都经历了巨大的演变。


宜春本地人看着各大商业体在发展中摸索,在调整中变化,人气渐旺,城市框架也被迅速拉大,从单一中心到如今综合商业体,市民的休闲娱乐生活,也不断得到丰富和提升。


大江奔流,商海弄潮。历史总是在迭代中前行,在宜春遍地开花的商业综合体盛行的年代,哪里会脱颖而出,成为宜春的下一个城市中心?今天小编来为大家一一梳理,那些过去至现在依旧在宜春商业绽放耀眼光辉的“商业宝珠”。



一、传统商业期(1949-1997)



新中国成立之后,宜春很快挣脱了旧生产关系的束缚,开启了全新的商业秩序。随着社会主义市场经济体制的建立,城市商业突破传统束缚向老城各个区域扩展,形成了以鼓楼路、中山路为核心的繁华商业区。



图片来源于网络(北门外袁州浮桥)



鼓楼路时代



晚清时期的鼓楼路,原来叫卫前街。当时的鼓楼路也是商业繁华之地,人口流量比较大,是在人流中心地带。


改革开放以后,这条古街日益繁华,城中百姓的吃、穿、用等各类商品应有尽有。那些年,宜春还没有大型商圈,这里曾经是老一代宜春人最爱逛街、购物的地方,人流如潮,熙攘如织。这条小街承载了老宜春人无数而难忘的儿时记忆。


随着时间慢慢迁移,宜春快速发展,曾经在无数历史中经过的鼓楼,现在也有了自己崭新的模样。各类服饰、百货、小吃、娱乐场所,大排档云结于此,上演一场又一场宜春闹市街头的繁华景象。



图片来源于网络(90年代的鼓楼路)



中山路时代



改革开放后,随着社会主义市场经济体制的建立,宜春城市商业突破传统束缚向中山路等区域扩展,形成了以中山路为核心的繁华商业区。


宜春袁州整个布局都由几座桥梁作为纽带链接而成,而其中最为本地人熟知的就是老宜春的“双桥”。“双桥”南部的中山路也是是老袁州的主要商业街市东方红影剧院、箭道市场、春台公园等诸多老宜春的标志性建筑皆建于此。


都市商旅文是商业地产、文旅地产的重要方向和趋势之一现今,中山路周边掀起了大一批旧改项目,城市规划正在一步步不断落地,一个个“文化街区”将在未来兴起,新的宜春味道将被唤醒。



图片来源于网络


光阴荏苒,日月如梭

而近代的袁州可谓高楼林立、车水马龙

流光溢彩、四通八达


图片来源于网络


袁州区完成了从“县城风格”到“现代都市”的蝶变

是拥有机场、铁路、高铁、高速公路的一个多元枢纽城市

历史的进程,也让宜春商业在1997年

翻开了崭新的一页


图片来源于网络

袁州商业的崭新面貌



传统商业的命运在1997年前后出现转折,经济水平的提高,人们消费观念的转变,促使了宜春青龙商厦、老步步高、国光超市等大型专业商场的出现,宜春传统商业被颠覆,泉城路成为了济南最繁华的商业地段,成为市民购物的首选。


在老商圈不断升级的同时,也伴随着新商圈的形成,城市化进程的不断推进,人口逐渐向南部、东部、西部集聚,消费需求的增多,大量商业项目逐渐兴起。天虹的落地改变了北部地区商业落后的局面;万达广场的开业使东部商业实力大增,未来新城东部还将迎来新商超项目的亮相,新的商业中心正在形成;润达国际的进驻,带动了整个宜春西南部商业的崛起,成为宜春新地标。



宜春鼓楼路近照


青龙商厦(1997年开业)



青龙商厦建成于1997年,是宜春最早的商业综合体。它位于中山路东风大街283号,处于秀江河袁州大桥东南一侧,西北方向是新步步高商业综合体政府(2012年前是中山电影院),西南方向是鼓楼步行街,东南方向是春台公园。


有这样的区位优势加成,再加上青龙商厦超前的商业意识,让青龙成为老宜春商业综合体“龙头老大”驰骋多年。据悉,青龙商厦地下停车场2层,总共提供300多个车位,自97年开业便先知未来消费需求发展,为宜春市民提供住宿,娱乐,餐饮、珠宝、服装,百货、家电等服务消费场所,20多年前的规划放在现在,青龙商厦依旧能满足当今周边市民日常消费,这也是青龙依旧在宜春实体消费市场活跃的原因。



青龙商厦实拍图


国光百货



国光百货,曾也是陪伴不少宜春人生活起居的百货大楼。国光百货10年以前一直举起城西居民消费大旗,早八点档的新鲜上市的蔬果一直是周边大爷大妈的最爱。“东逛青龙,西买国光” 在10年以前是最潮流的宜春本地人消费习惯。


今年宜春大道改建,新双桥已经建起,串联南北老城更加贯通。周边老城居民消费力集聚,在未来期待国光再现繁荣。



国光百货实拍图


步步高(2012年开业)



据悉,步步高公司截至目前共在宜春开设了两家大型商场,老步步高在宜春的高士路附近,满足了城北居民的购物需求,后又在青龙商厦对面建设了一家更大型的商业广场,据说是按照广州市的模型一比一建的,并且开业了宜春第一家麦当劳。


新步步高商场是让宜春人第一次体验到综合超商的消费升级,鼓楼路地段的商圈聚力,使得新步步高商场在当时成为宜春城市最潮流最繁华的地带。



图片来源于宜春市步步高广场


万达广场(2016年开业)




随着城市扩张,市政府和区政府的外迁,老城区人口向宜阳新区和袁州新城加快流动。万达广场进驻宜春,抢驻了区府周围核芯商圈。万达广场于2016年10月开业,选址袁州新城地块,兼顾服务袁州新城商圈,服务城东居民消费。北商圈成了宜春市民的生活休闲娱乐餐饮新圣地,万达广场成了朋友,亲人等用餐的一个更佳选择。



宜春万达广场实拍图


天虹购物中心(2018年7月)



2018年7月27日,10万平方天虹购物中心火热开业,吸引了大量城北消费。自此,宜春中心城区城北商业综合体消费更是被锁定在城北天虹、万达购物广场。诞生了宜春第一家必胜客和第一家海底捞,位居市府周围消费潜力巨大。天虹的到来使得购物中心已不再是简单的“商品售卖”,成为宜春人新的生活方式的载体,体验式消费已逐渐成为现在的主流方式。



天虹购物中心实拍图


润达国际购物中心(2018年9月)



作为江西省最大的棚户区改造项目——宜春润达国际,给宜春人民生活水平带来了质的飞跃。


2018年9月16日,体量更大、配套更先进的宜春润达国际购物中心开业,首日客流突破58万人次,创造江西购物中心开业奇迹。老城区消费群体体量大,消费实力雄厚,大而全的润达国际购物中心因此热度频升。不仅职院、学院学生流和老城城西大部分优质消费群体都被吸引,而且也吸引了宜春市下面乡镇的消费群体。


作为宜春有史以来建设面积最大的城市综合体,润达国际象征着宜春城区商业发展的迅猛,集中且聚拢的商圈模式让消费更进一步升级,入驻商家更加丰富,各类国际大牌应有尽有,如BBR酒吧、悦·空中酒店、希岸酒店、星巴克等一线品牌都能在润达国际看到他们的身影。





润达国际2018年9月16日购物中心开业实拍图


结语:


这三、两年,棚改拆迁打乱消费划分,综合商业体对宜春居民消费进行引领,定位、沉淀,逐渐有了自己的固定消费群体,商超之间重新取得一种平衡。


今天,宜春城市再次变迁,城市中心、商业中心再次因为城市规划的北扩东移而变化;去年以来,城南发展势头强劲,不断优化的城市配套,使得城南迅速成为宜春人宜居标杆板块;更多新型商业综合体在中山中路、宜春大道,拔地而起。大批新型住宅小区在城东和城南,如雨后春笋般破土而出,一条条最宽阔的市政大道,在城东城南纵横交错布局。


那么,宜春未来的中心商圈在哪?欢迎评论区与小编互动讨论!


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