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富豪的狂欢!宜春顶级大平层!没有百万身家慎点,容易酸!

原创 www.yichun0795.com2021/07/27 14:40:12 发布 来源:宜春0795房产网 作者: 176 阅读 0 评论 0 点赞


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近日,在宜春房产市场,天秀湾254m²的顶级大平层首开吸引200+组以上宜春富豪报名,均价约300w+一套,254m²首开即售罄。宜春塔尖人群惊人购买力,宜春顶级置业时代即将来临!三胎时代的到来,大面积户型的市场热度越来越高!


所以,笔者大胆预言:未来大面积房源或将成为宜春新的市场主流。


注:1、以上信息仅供参考,具体以开发商的实际推盘为准。

2、以上数据由宜春房地产网整理,如有错误、遗漏欢迎指正。

△非完整统计更新:2021年6月23日


今年新上市的楼盘,140平以上的真改善楼盘粗量估计有8+以上。可见,宜春一只脚迈进全面改善时代,尤其是140㎡以上的真改善需求愈加迫切。


所以,我们发现宜春市场上逐渐刮起了“大平层狂购”之风。


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2021年,凡含140㎡以上的大平层项目,都是热门置业项目。


纵使这样,开发商也很少愿意挑战做大户型。


一是,宜春购房者更倾向于三房和四房的功能性选房,在高昂房价的背景下,开发商不得不又控总价,又把控户型的功能性,做到90㎡三房和100㎡四房来迎合市场。


二是,大平层本身对于地段也是有着严格要求的,袁州新城、宜阳新区等等,无一不是各区域的热门板块。


为此,笔者仔细统计了一下目前宜春在售或待售的140㎡以上项目。具体信息如下图所示,有需要的购房者可一键收藏。


注:1、以上信息仅供参考,具体以开发商的实际推盘为准。

2、以上数据由宜春房地产网整理,如有错误、遗漏欢迎指正。

△非完整统计更新:2021年6月23日



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那么,这些大平层究竟该如何选择呢?下面,我们重点挑宜阳新区和袁州新城的来看一下。


袁州新城


目前,袁州新城在售的140㎡以上户型的主要有东投·铂瑞、德和领秀广场、天秀湾等


东投·铂瑞




项目位于袁州新城板块,主打高层大平层,建面约172-226㎡,精装交付。



户型点评:172㎡户型四房两厅三卫设计,无论是横向尺度还是纵向进深都大到让人赞叹。约7.6米宽幕花园,纵深15米面宽,餐厅和客厅一字排开,各有空间,互不干扰。



小结:作为东投出品,国风大宅的设计,东投·铂瑞在宜春一直以来都有中式顶豪的美称。项目占地约61亩,总建筑面积约11万方,容积率2.0,绿化率高达45%。摒弃“高低配”设计,以更少的占地面积,提供更宽的楼间距、更大面积的绿地,打造更多的景观要素。又是顶着1.5W/㎡的价格在卖,堪称袁州新城内配置较高的项目了。


看房热线:18107959429

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德和·领秀广场




项目位于政府重点打造的袁州新城核芯,毗邻是区政府。项目规划有甲级花园式总部写字楼,创新复式住宅、1+1亲情子母套房等建面约108-168㎡全能改善住宅。



户型点评:高层有169㎡大户型,五室三厅三卫。从户型图上来看,厨房和餐厅的空间都比较大,主卧还带有衣帽间,餐厅外侧还有一个小露台。宜春首个双主人套房,“子母房”的户型设计,除了可以让一家人共同住在一个屋檐下,且各自享有自己的私人空间之外,还能将另一套子房用于投资出租,堪称投资与自住共存的最佳选择。



小结:项目规划用地约19890㎡,总建筑面积约108757㎡。作为德和住宅项目第四子,是重金匠心打造新一代升级型住宅产品。


据悉,德和·领秀广场已于5月21日首次开盘,首推2#楼,共计82套房源,均价在12000元/㎡。最新加推48席110平三房,139㎡创新复式住宅仅48席在售。2#楼主力产品为建面约131-145㎡的6米挑高复式住宅,2室到5室都有,非常全能,0公摊约53㎡赠送,使用率可达117%。


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天秀湾




天秀湾位于秀江河畔、多胜楼旁,项目由德和地产和三陆康集团联手开发。项目一线临江,据悉,项目只为172位业主定制豪宅。



户型点评:200㎡户型六房两厅两三卫设计,餐厅270°转角飘窗令人惊艳,约7.8米宽阳台,餐厅和客厅一字排开,各有空间,互不干扰,多功能房兼具,高得房率。



小结:在售约160-252m²天幕平墅,整体规划4栋高层,保时捷圆弧转角建筑立面,将游艇造型融入建筑立面;打造专属楼顶360°天幕立体园林景观,将自然巧妙融入建筑。


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宜阳新区


目前,新区的140㎡以上大平层比较集中,主要是在市府周边,其备案价基本上都在1W/㎡左右。


缘悦




新城·缘悦位于宜阳核心位置,占据市府、产业园两大板块,一直都备受关注。据悉,项目1#可选择毛坯交付,其余为精装交付。



户型点评:建面约178㎡区别于常规的四房设计,主卧带内卫+超大衣帽间在室内的西侧。不仅有双向阳台,各个卧室还有飘窗,景观阳台采光全景飘窗采光超级棒。约15米超大开间,装配了多开间朝南的设计,这样的格局,足以称得上奢阔。



小结:规划4栋住宅,总建筑面积约23611㎡,容积率1.1,建筑密度11.79%,规划居住户数80户住宅,项目为11层的纯高端社区。项目整体备案价1.4W/平左右,精装修交付。


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汇金·时代中心




汇金·时代中心位于宜阳中轴、高士文脉,袁山公园旁唯一在售纯新盘,高端人群及改善型人群眼中的“肥肉”。据悉,项目已于4月30日首开,1小时劲销逾9成。



户型点评:其中,最引人关注的就是181㎡户型,同样做的是四房两厅两卫。大阳台、双衣帽间、270°大飘窗设计,同时在主卧独立卫浴,做了男女双衣帽间设计,功能、空间配置极高!8.4超米宽阳台,让每一个房间都能射入阳光。



小结:项目占地面积约25679㎡,绿化率30%,而大平层产品仅有62套,席位难得。其181㎡的大平层设计,非常符合改善购房者的终极改善的需求。目前项目现有促销活动,感兴趣的购房者可至售楼处具体咨询。此外,项目位于宜阳新区的核心地段,后期生活和保值也能有一定保障。


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碧桂园·珑玥台




碧桂园·珑玥台致力打造纯板式住宅,两梯两户、户户朝南。户型建面约137-174㎡,整体空间布局大气,四开间南向,格局通透明朗;墅级景观阳台,尽收四时美景;私家电梯尊崇入户。



户型点评:建面约174㎡的四房中,采用双套房设计,双卫配置;主卧套房集南向观景飘窗、全明卫浴间于一体;面宽约7.7米南向宽景阳台,与餐客厅相连,拓宽了生活的尺度,面宽约4.4米朗阔客厅,餐客厅一体化设计。



小结:项目位处宜阳新区大塘版块,自2021年3月26日首开,至6月6日15#加推,短短3个月不到的时间,碧桂园珑玥台六开六捷,一路火爆热销。2020中国物业服务百强企业第一名还是比较可靠的,后期居住环境有山有水比较宜居。


看房热线:18107959429

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END



以上部分项目分析仅作参考,购房者可从自身的实际情况出发,自由选。


后期,宜春140㎡以上终极改善大平层项目必将越来越多。


对于终改购房者而言,不用远离城市核心地段,又能享受到别墅一样的生活舒适性。当下新房限价的市场下,绝对是理想的买入机会。


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