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宜春土拍 | 宜阳新区1宗优质商住用地挂牌!幼专旁用地重新挂牌有调整!

原创 聂志伟2021/08/24 00:00:00 发布 来源:宜春0795房产网 作者:宜春房地产网 4192 阅读 12 评论 13 点赞


宜春宜阳新区

迎来了今年第一宗土拍消息!

1宗优质商住用地025地块挂网出让!

地块总面积63998方米

起拍总价31500万元

地块将于2021年9月09日10时20分开始竞拍


(非专业划图,仅供参考)


土拍信息:教体新区幼专旁住宅地块重新挂牌,起拍价调整


详情如下:

地块一:DCA2021025


(一)地块编号:DCA2021025;
(二)地块位置:大塘三路北侧、锦阳小区东侧地段;
(三)地块四至范围:西至规划路,南至大塘三路,北至锦绣大道,东至国道G220;
(四)出让面积:63998平方米;
(五)土地权属来源批复文件:国有存量建设用地;
(六)土地估价报告备案号:3602621BB0429;
(七)土地用途:商住用地;
(八)规划容积率:1.7≤FAR≤2.1;
(九)规划建筑密度:D≤28%;
(十)绿地率:GAR≥30%;
(十一)土地开发程度:现状出让;
(十二)土地使用权出让年期:商业用地40年、住宅用地70年;


该地块设施配套:

1. 养老服务、物管服务、幼托配套、健身、5G基站、人防、垃圾分类、智慧安防等基础配套设施。



2.一个不小于9个班的幼儿园,建筑面积不小于2700㎡,用地面积不小于4050㎡;竣工建成后将房屋产权和分摊土地使用权无偿移交辖区教育主管部门。



3.一所不少于120床位的酒店,同时不得设置临街底层商铺(上住下店),配套商业应集中布置,并与居住组团分开布置。


红线图

规划图纸


现场实景图


该地块位于宜阳新区大塘版块,周边生活氛围浓厚,有锦阳小区、碧桂园珑玥台等成熟小区。市人民医院北院就在周边,小区毗邻秀江河沿岸景观带,禅博园步行可达;数园中学、大塘小学等优质教育资源。


土拍信息:教体新区幼专旁住宅地块重新挂牌,起拍价调整

近期,锦绣大道东侧、靖安路北侧地段DCA2021020住宅用地(幼专旁),重新挂牌,有部分调整。



宜春中心城区教体新区锦绣大道东侧、靖安路北侧地段一宗住宅地DCA2021020-1(幼专旁),地块面积129938.5平方米(约194.9亩),起拍价总价又原来2.8亿调整为4.9亿,地块于今日重新挂牌。



DCA2021020地块毗邻国家4A级景区宜春花博园,以及宜春幼专、樟树小学等教育资源;周边有樟树花苑、碧桂园·凤凰城等成熟小区。

周边对于住宅用地的需求还是比较大的,土拍这事,几家欢喜几家愁,未来将会怎样,我们静观其变!


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