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土拍预告 | 起拍2.2亿!宜阳土拍再热!26号地块曝光,最新信息出炉!

原创 聂志伟2021/08/26 08:47:49 发布 来源:宜春0795房产网 作者:宜春房地产网 1951 阅读 15 评论 14 点赞


宜春宜阳新区

继前两天的商住用地之后,又迎来

1宗优质住宅用地026地块挂网出让!

地块总面积38313方米(约57.5亩)

起拍总价22000万元

地块将于2021年9月09日10时00分开始竞拍


(非专业划图,仅供参考)


详情如下:

地块一:DCA2021026


(一)地块编号:DCA2021026;
(二)地块位置:大塘五路北侧、大塘七路西侧地段;
(三)地块四至范围:东至大塘七路,南至大塘五路,西至规划一路,北至规划三路;
(四)出让面积:38313平方米;
(五)土地权属来源批复文件:国有存量建设用地;
(六)土地估价报告备案号:3602621BA0643;
(七)土地用途:住宅用地;
(八)规划容积率:1.6≤FAR≤2.0;
(九)规划建筑密度:D≤28%;
(十)绿地率:GAR≥35%;
(十一)土地开发程度:现状出让;

(十二)土地使用权出让年期:70年;土地开发程度:现状出让;


红线图

该地块设施配套:

匹配有养老服务、社区用房、幼托配套、健身设施、5G基站、智慧安防、人防设施等基础配套设施,具体详情如下

规划图纸


该地块位于宜阳新区大塘版块,周边生活氛围浓厚,有德和禧园、华地禧元等成熟小区。宜阳官委会就在周边,小区毗邻秀江河沿岸景观带,禅博园步行可达;数园中学、大塘小学等优质教育资源。


地块分析

值得一提的是,地块周边可以说是汇聚了宜阳新区多个竞品楼盘和城市配套。


  • 竞品楼盘——德和·禧园、华地·禧元、碧桂园珑玥台、樾江南

  • 交通——锦绣大道与宜万同城快速路

  • 教育——数圆中学、大塘小学

  • 医院——宜春市人民医院北院

  • 生态资源——秀江景观带,禅博园等

“短期看土拍,中期看交通,长期看人口”。透过土拍的窗口,我们可以看见宜春的发展趋势,宜春市DC(2021)26号地块位于宜阳新区大塘片区,随着大塘片区近年来发展势力强劲,各大重点城市配套落地大塘,使得大塘的区域价值不断升级。


现场实景图


回顾去年的土拍市场,宜阳新区成功出让了不下八块宗地,占据2020年土拍市场的半壁江山,本次DC(2021)26号宗地的出让拍卖,更是为大塘片区发展输入了新血液。


在购房需求持续旺盛的当下,新地块的“放送”必然备受关注。那么,问题来了!你认为,此次土拍,这块宗地块的最终成交价会是多少呢?此次土拍又会对宜春房产整个市场带来怎样的影响呢?让我们一起拭目以待吧!



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