正在阅读:土拍预告 | 又一波土拍潮来袭,宜春4宗宅地即将拍卖,总起拍价3.305亿元,快看位置在哪里?
分享文章

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 资讯 / 快讯 / 正文

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

土拍预告 | 又一波土拍潮来袭,宜春4宗宅地即将拍卖,总起拍价3.305亿元,快看位置在哪里?

原创 www.yichun0795.com2021/09/29 09:17:44 发布 来源:宜春房地产网 作者:宜春0795房地产网 5759 阅读 1 评论 0 点赞

宜春房地产网讯:下个月,宜春即将迎来或许是年内最大规模的一轮土拍,4宗涉宅地块打底。总起拍价3.305亿元,总面积111957平方米。从位置上来看,一宗地块位于城西,三宗位于城南


(非专业划图,仅做示意参考)


拍卖时间:
DCK2021021号地块:2021年10月12日 09时00分
DCK2021022号地块:2021年10月12日 10时00分
DCK2021023号地块:2021年10月12日 11时00分
DCK2021024号地块:2021年10月12日 15时00分



1DCK2021021


(一)地块编号:DCK2021021
(二)地块位置:宜春市东园小区东侧
(三)地块四至范围:东至中石化油库,南至云谷路,西至珠泉路,北至现状房屋
(四)出让面积:62474平方米
(五)土地权属来源批复文件:宜春市2018年度第五批次城市建设用地、市收储土地
(六)土地估价报告备案号:3602620BB0922
(七)土地用途:商住用地
(八)规划容积率:1.6≤FAR≤2.0
(九)规划建筑密度:D≤25%
(十)绿地率:GAR≥30%
(十一)土地开发程度:现状土地
(十二)土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年






2DCK2021022

(一)地块编号:DCK2021022
(二)地块位置:宜春市明月大道西侧原微晶玻璃厂
(三)地块四至范围:东至明月大道,南至仰山大道,西至怡宁路,北至加压站
(四)出让面积:27646平方米
(五)土地权属来源批复文件:国有存量建设用地,市收储土地
(六)土地估价报告备案号:3602621BA0342
(七)土地用途:住宅用地
(八)规划容积率:1.6≤FAR≤2.0
(九)规划建筑密度:D≤20%
(十)绿地率:GAR≥30%
(十一)土地开发程度:现状土地
(十二)土地使用权出让年期:70年



3DCK2021023

(一)地块编号:DCK2021023

(二)地块位置:宜春市林桥路西侧、百树外国语学校北侧
(三)地块四至范围:东至林桥路,南至百树外国语学校,西至空地,北至水寨小区
(四)出让面积:13315平方米
(五)土地权属来源批复文件:国有存量建设用地,市收储土地
(六)土地估价报告备案号:3602621BA0658
(七)土地用途:住宅用地
(八)规划容积率:1.8≤FAR≤2.2
(九)规划建筑密度:D≤28%
(十)绿地率:GAR≥35%
(十一)土地开发程度:现状土地
(十二)土地使用权出让年期:70年



4DCK2021024

(一)地块编号:DCK2021024

(二)地块位置:宜春市明月南路东侧、考棚路(规划)北侧地段
(三)地块四至范围:东至空地,南至黄泥塘路,西至明月南路,北至房屋
(四)出让面积:8522平方米
(五)土地权属来源批复文件:国有存量建设用地,市收储土地
(六)土地估价报告备案号:3602621BA0664
(七)土地用途:住宅用地
(八)规划容积率:1.0≤FAR≤1.2
(九)规划建筑密度:D≤30%
(十)绿地率:GAR≥30%
(十一)土地开发程度:现状土地

(十二)土地使用权出让年期:70年




简单总结一下这几块地:


(1) 地块条件还是比较能打的


这几块地中,无论是城南还是城西,都属于宜春热门的买房板块,特别是城南也是宜春主城外溢的主要区域。



换言之,这些地方还有开发潜力,城南几块地的周边,未来可能还会有土地出让......



(2)新地、楼盘扎堆


不管是城西还是城南,都是目前宜春新房供应的大头,尤其是城南,算上待拍的这3块地,小编预估一下就有8+左右。今年以来,宜春中心城区共挂牌出让10宗宅地,其中有9宗都在城南。


对于有意向要拿这几块地的开发商来说,是一个考验。


| 示意图来源于网络


(3)成交价格基本“明牌”


现在宜春的土拍,成交结果基本上都很明确:大部分普通地块大概率是以低溢价成交。只有极少数比较优质地块会高溢价成交,例如本月中旬的宜阳新区新地块。


据了解,这四宗地块将于10月12日集中竞拍。


4宗地块作为2021年底的重量级土拍,出让结果备受期待,究竟花落谁家?请关注宜春房地产网后期带来的土地出让情况,留意信息哦~



已有0人点赞

宜春推广1.png

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300

专题

查看更多