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透彻!宜春买房版块怎么选?选房指南收好

原创 www.yichun0795.com2021/09/30 14:29:58 发布 来源:宜春房地产网 作者:宜春0795房地产网 2501 阅读 23 评论 0 点赞

上半年以来,由于种种政策的限制,一线城市的楼市开始降温,而部分二三线城市逐步火爆。


最典型的就是南京、珠海、武汉,而这几个城市的热门区域,都是距离主城区有一定距离的新区。宜春作为一个三线城市来说,正处于一个城市不断扩张的2.0阶段,扩张出来的版块也被贴上了“价格洼地”、“热门置业”等版块标签,这就在选房的时候产生出来不少问题。


有粉丝后台私信,置业顾问口中所说的版块,到底是应该看当下,也就是成熟,还是应该看未来,也就是所谓的成长。



01



首先,为什么要有板块?


仅仅是对一个地方的习惯性称呼?


但是楼市是很强调板块的,什么是板块?


小编觉得就是一个有着界限分明、清晰布局、统一规划的区域。


因为体面的东西扎堆聚集,感觉才能出来。写字楼扎堆才叫CBD,体面的建筑+配套扎堆可以称之为板块。就像小编每次给大家盘点房源的时候,都是以版块划分。


一个楼盘在板块之中,和不在板块之中,关注度是有区别的。大家聚在一起,配套就容易滋生,商业容易成气候,便利程度就会上升。


买房,请尽量优先处于板块之中的。且不说板块的强弱,能喊出名字的板块,起码就比喊不出板块的地方,更受关注。

板块的活跃度越高,流动性也会更强一些。流动性关乎到二手房交易……所以,二手房的交易活跃度是一个不错的指标。



02


就当前宜春目前热门置业板块,大家不用猜就能知道。



宜阳新区、袁州新城、老城区,这三个板块揽收。


就这么三个板块的需求量是最大的,而且也是宜春相对贵的地方。


这几个板块是比较强势的,有着统一的规划、相对完善的配套、界限也比较清晰,在教育资源上也是相对偏强势的。


宜阳新区、袁州新城的地价常年溢价,产品更新换代最强势,交易也很热闹。老城区的醇熟配套向来是首选,见缝插针的地块偶尔漏出也是热力疯抢。


反正买到这几个板块,在流动性上也会有个基本的保障。
(附上三个版块的房价总汇)


*数据仅供参考,以商家发布为准


03


最好的房子当然是:强势区域+强势产品。


我们为什么要买一个片区?不就是买这个片区的未来吗?不就是这个片区未来越来越好,楼市变得越来越有价值吗?


市场是周期性的,有涨有跌,市场不好的时候别瞎挑剔,市场好的时候别不挑剔,买房有几个原则一定要把握住!


决定房价的核心要素:地段+配套(教育+交通+医疗+商业+环境)+开发商+物业


买房的时候,一定问清楚:学校有么?(打教育局电话咨询就能查)医院有么?商场啥时候有?有,啥时候能有?买房子,是用来住的!


即使投资也一样,必须要保证后来人好住才能卖高价!


不过买房这个事,还是得从个人需求出发。其他板块也有相对适应的人群,尊重每个个体的不同,并不是建议每个人都去追逐强+强的组合,还是要找适合自己的。


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