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揽金4.11亿!两宗成交!两宗流拍!刚刚,经开商业综合体土拍落锤!

原创 www.yichun0795.com2021/11/30 09:05:56 发布 来源:宜春房地产网 作者:宜春0795房地产网 6300 阅读 12 评论 21 点赞

宜春房地产网讯:今日,本场土拍涉及老城区、宜阳、经开共四宗宅地块,宗地编号分别为31、38号地(宜阳大塘商住、五中旁住宅),最终未达底价流拍32地位于经开区景观湖旁,由宜春市创业投资有限公司拿下,成交价37200万元;37住宅地块位于状元洲南侧,最终被国投拿下,成交价3980万元。




1DCA2021031(宜阳)

·网上交易未成功

DCA2021031为商住用地,该地块建筑限高80米,需配建一个不小于6个班的幼儿园,建筑面积不小于1800m²,用地面积不小于2700m²,竣工建成后将房屋产权和分摊土地使用权无偿移交辖区教育主管部门。


该地块位于宜阳新区市民中心旁,紧临秀江河岸景观带、赣西云数据中心、毗邻国家4A级景区禅博园。旁边是在建的德和·禧园项目,周边还有樾江南、华地·禧元、碧桂园·珑玥台等在售新盘。

地块优势:尽享宜阳新区东侧配套,更接近秀江河畔


(非专业划图,仅做示意参考)




2DCA2021032(经开)

·宜春市创业投资有限公司拿下

DCA2021032为商住用地商住比例≤5%,其中商业计容建筑面积不少于10000平,该地块建筑限高80米,需配建不少于18个班的幼儿园(可分为2所幼儿园),用地面积不少于8100m²,建筑面积不少于5400m²,竣工建成后将房屋产权和分摊土地使用权移交辖区教育主管部门。


该地块其中集中商业计容建筑面积不少于10000平方米,该地块处于经开区核心区。经开区作为宜春四大片区之一,未来将打造商业、文化、居住为一体的城市生活圈,聚集产业、科技总部,高质量融合发展的创新城区,形成经开区“北部新城”。


地块优势:打造北部新城城市生活圈,添色经开区发展


(非专业划图,仅做示意参考)



3DCK2021037(状元洲旁)

·国投拿下

DCK2021037为住宅用地,该地块建筑限高24米;住宅(卧室、起居室)室内净高不应低于3米;新建住宅5层及以上(不含架空层)须安装电梯,须全部底层架空(层高不小于4.2m)。


该地块其中容积率1.3-1.6,限高24米,或将打造电梯洋房,该地块处于老城区,生活公园——状元洲公园、重点中学——宜春一中、宜春市二人民医院皆在地块周边环伺,生活氛围极其浓厚。


地块优势:老城区稀缺住宅新地块,生活便捷


(非专业划图,仅做示意参考)




4DCK2021038(五中旁)

·网上交易未成功

DCK2021038为住宅用地,该地块建筑限高60米;住宅(卧室、起居室)室内净高不应低于3米;新建住宅5层及以上(不含架空层)须安装电梯,须全部底层架空(层高不小于4.2m)。鉴于该宗地位于老城区,为减少地下室开挖对周边建筑造成影响,可将一楼架空层做停车库。


该地块处于老城区,生活公园——状元洲公园、宜春五中、状元洲小学皆在地块周边环伺,生活氛围极其浓厚。


地块优势:老城区稀缺住宅新地块,醇熟配套


(非专业划图,仅做示意参考)


随着宜春城市化进程不断加快,伴随着人口的激增,老城区的环境、交通、居住条件都有很多的局限性。建设城市新区成为城市发展的必然选择。而老区拥有看得见的优质的医疗和教育,比起涨幅较大的新区来说,这些也是非常重要的。状元洲旁DCK2021037住宅用地由国投拿下,想住老城区的有福了!


宜春经开区管委会同意启动钰栖湖公园建设项目,施工招标前的准备工作正在进行。计划在景观湖南侧规划一个建筑面积1万平方米的商业综合体,预计为DCA2021032商住地块。


|状元洲实景图 来源于网络


4宗宅地,2宗宅地成功出让,2宗流拍。整体市场表现偏凉。


在“三道红线”、房地产贷款“两道红线”的紧箍咒下,加上供地规则的改变,开发商们更倾向选择积蓄力量,合理安排资金流动,将目光放在更为优质的地块上。


最后,今日宜春的土拍可谓是土拍规则调整后是对市场的一次试探。宜春房地产网将持续跟踪报道,欢迎关注~


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