正在阅读:下调首付比例!多地楼市调控松动
分享文章

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 资讯 / 快讯 / 正文

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

下调首付比例!多地楼市调控松动

转载 黄容平2022/01/24 09:53:00 发布 来源:宜春房地产网 作者:宜春0795房地产网 4565 阅读 0 评论 62 点赞

  下调公积金贷款最低首付比例,实行“只认贷不认房”的认定标准,提高公积金贷款最高额度……抢在商业银行贷款调整之前的,是多地公积金贷款政策的松动。

  1月12日,北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,明确了降低公积金贷款的首付比例,北海也成为今年全国首个降低首付比例的城市。

  “此类降低首付的政策,比贷款额度提高、利率下降或者说放款节奏放快更为有效。因为首付比例下调,客观上使得购房者的购房压力明显下降。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  易居研究院中国百城库存报告数据也显示,北海楼市2021年年底去库存周期为23.7个月,总体上处于库存去化相对困难的城市。

  四川自贡:取消“认房又认贷”

  通知明确,既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。

  “换句话说,不管有没有住房,只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷,都可以按首套房的方式进行。”严跃进解释称,类似规定显然降低了门槛,使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房,即从首付40%下调到20%,显然具有非常好的刺激效应。

  自贡市公积金中心曾在《自贡市住房公积金2020年年度报告》中披露,2016年至2018年,由于政策性因素,该市公积金存缴增速保持在10%以上;2019、2020年增速回落至3%左右,增长放缓。公积金缴存扩面增长乏力的现象已经出现。

  提振市场信心,促进合理住房需求释放

  早在2021年四季度,多地已经开始进行公积金政策的调整。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,2021年底公积金政策调整多对针对人才、新市民等群体。

  中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。何为合理住房需求?银保监会此前表示,现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求。即合理住房需求既包括刚性自住需求,也包括改善性住房需求。

<p pingfang="" sc",="" "lantinghei="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "microsoft="" yahei",="" 微软雅黑,="" stheitisc-light,="" simsun,="" 宋体,="" "wenquanyi="" zen="" hei",="" micro="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;="" white-space:="" normal;="" text-align:="" justify;="" line-height:="" 2em;"="" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; border: medium none; line-height: 32px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Microsoft Yahei"; font-size: 14px; white-space: normal;">  陈文静认为,短期看,预计房地产信贷环境将持续改善,接下来将有更多城市跟进调整公积金政策,但公积金限贷认定标准的放宽或更多的在中小城市推进,大城市调整预期较小。


已有0人点赞

宜春推广1.png

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300

专题

查看更多